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강남구 아파트 매매 실거래가 202504 강남구 아파트 매매 실거래가 202504 - 85건아파트거래금액(만원)전용면적(m²)층건축년도지번거래일SK허브프리모40,70033.8132006953-12025-4-2강남데시앙포레156,50059.74220147952025-4-25개포자이프레지던스218,00049.959202312842025-4-30대치우성아파트1동,2동,3동,5동,6동,7동330,00084.69101984632025-4-16도곡렉슬280,00059.98182420065272025-4-25도곡렉슬448,000114.9931320065272025-4-21도곡렉슬440,000134.9023520065272025-4-4도곡쌍용예가270,000207.52519789332025-4-12동부센트레빌183,00084.9875120032752025-4.. 2025. 5. 22.
2024 주택청약 공부하기- 청약 자격, 거주요건, 지역 우선공급 2024 주택청약 공부하기청약 자격, 거주요건, 지역 우선공급 조건 총정리“내가 청약이 가능할까?”주택청약을 준비하는 분들이 가장 처음 궁금해하는 질문입니다.국토교통부가 2024년 5월 기준으로 정리한 공식 FAQ를 바탕으로청약 자격, 신청 지역, 우선공급 요건 등 핵심 내용을 정확히 정리해드립니다. 청약신청지역, 어떻게 정해지나?● 주택청약은 “해당 주택건설지역”을 기준으로 신청합니다.● 해당 주택건설지역이란 일반적으로 특별시·광역시·특별자치시·도 또는 시·군 단위입니다.예: 과천시의 분양주택은 “과천시”가 해당 지역입니다. 해당지역에 거주하지 않아도 청약 가능?● 거주하지 않아도 “기타지역”으로 청약 신청은 가능합니다.● 다만 동일 순위 내에서는 해당지역 거주자가 우선 공급을 받습니다.● 수도권 택지.. 2025. 5. 22.
구로구 아파트 매매 실거래가 202503 구로구 아파트 매매 실거래가 202503 2025. 5. 21.
상속을 포기했는데도 상속세를 내야 한다고요? 상속을 포기했는데도 상속세를 내야 한다고요? 많은 분들이 상속세 관련 상담에서 이렇게 말합니다.“저는 상속포기했으니까, 당연히 상속세랑은 무관하죠?”하지만 과연 정말 그럴까요? 오늘 소개할 의정부지방법원 2023구합17040 (2024.10.22. 선고) 사건은“상속을 포기한 자도 상속세 납세의무자가 될 수 있는가”에 대한 쟁점을 다룬 판례입니다.법원은 단호하게 “상속세법상 상속인에는 상속포기자도 포함된다”고 보며,상속포기자의 상속세 납세의무를 인정했습니다.사건 개요피상속인(망인)은 부인과 사이에 자녀 4명(원고 포함)을 두었습니다.피상속인은 사망 전인 2018년, 보유하던 부동산을 약 35억 원에 처분.피상속인은 2019년 3월 사망, 이후 자녀들은 상속포기 또는 한정승인 절차를 밟았습니다.그러나 세무.. 2025. 5. 21.
금천구 아파트 매매 실거래가 202503 금천구 아파트 매매 실거래가 202503 아파트거래금액(만원)전용면적(m²)층건축년도지번거래일e편한세상독산더타워73,00059.96732520191007-132025-3-17e편한세상독산더타워72,70059.86372320191007-132025-3-2e편한세상독산더타워74,00059.82452120191007-132025-3-5가산양우내안에애플9,70012.04152013141-22025-3-16관악산벽산타운564,000114.8417200410132025-3-31관악산벽산타운542,30059.3420200410132025-3-25관악산벽산타운542,90059.343200410132025-3-18관악산벽산타운556,50084.9715200410132025-3-12관악산벽산타운554,00084.97102.. 2025. 5. 20.
명의신탁 해지? 아니면 증여? — 상속세 과세 정당 판결 명의신탁 해지? 아니면 증여? — 상속세 과세 정당 판결부동산 상속세 과세 여부는 사망 직전 소유권 변경이 있었을 경우 더 복잡해집니다.특히 명의신탁 해지를 원인으로 소유권을 이전했다면, 과연 이것이 진짜 ‘신탁해지’에 의한 반환인지, 아니면 실질적으로 사망 전에 증여된 것인지가 핵심 쟁점이 됩니다. 오늘 소개할 판례는 서울행정법원 2021구합87101(2023.12.15. 선고) 사건으로, 피상속인의 사망 직전 부동산 소유권이 배우자에게 이전된 사안입니다.원고는 이를 명의신탁 해지라고 주장했지만, 법원은 당초 명의신탁 사실 자체가 인정되지 않는다고 보아, 상속세 과세 처분이 정당하다고 판결했습니다.사건 개요원고는 2013년 서울 동작구 소재 아파트(쟁점주택)의 9/10 지분을 부인(망인) 명의로 등기하.. 2025. 5. 20.
은평구 아파트 매매 실거래가 202503 은평구 아파트 매매 실거래가 202503 2025. 5. 19.
도봉구 아파트 매매 실거래가 202503 도봉구 아파트 매매 실거래가 202503 아파트거래금액(만원)전용면적(m²)층건축년도지번거래일거성학마을아파트80,000134.29181994701-152025-3-24거성학마을아파트44,50059.9911994701-152025-3-27거성학마을아파트65,500134.2991994701-152025-3-17경남29,10046.321988732025-3-26경남27,00044.571988732025-3-4경남24,50044.581988732025-3-14극동아파트44,80084.9119967212025-3-17극동아파트43,50084.935619937302025-3-13금호158,50084.88131990199-12025-3-17금호249,00084.4621991산69-12025-3-7금호어울림88,000.. 2025. 5. 18.
부동산 법인사업자의 양도차익 산정, 환산취득가액이 인정된 사례 부동산 법인사업자의 양도차익 산정, 환산취득가액이 인정된 사례※ 대구지방법원 2021구합21332 (2024.6.13. 선고)사건 개요이 사건은 법인이 부동산을 매입하여 양도한 후, 과세당국이 환산취득가액 대신 실제 취득가액 기준으로 양도차익을 계산해 법인세를 부과하자, 법인이 이를 다툰 사안입니다.원고는 2012년 부동산을 상속받아 2020년 6월 법인에 현물출자했고, 이후 법인은 이를 2020년 12월 매각했습니다. 과세당국은 이 현물출자를 법인의 취득시점으로 보고, 이후 시가 대비 양도차익이 크다며 환산취득가액을 인정하지 않고 과세를 했습니다. 하지만 법원은 다음과 같이 판단했습니다.판결 요지 (요약)해당 부동산은 현물출자 전에 이미 일정한 가치 상승이 있었음.현물출자 당시 감정평가를 통해 적정한 .. 2025. 5. 18.
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