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부동산 공부 하기/News23

2024년 외국인 토지·주택 보유 현황 공개! 부동산 시장에 어떤 의미일까? 2024년 외국인 토지·주택 보유 현황 공개! 부동산 시장에 어떤 의미일까?2024년 말 기준, 외국인이 보유한 국내 토지와 주택 통계가 발표되었습니다.이번 국토교통부 발표에 따르면 외국인 토지 보유 면적은 전체 국토의 0.27%,주택 보유량은 전체 주택의 0.52%로 집계되었습니다.국내 부동산 시장에서 외국인의 영향력은 얼마나 될까요?주요 통계를 바탕으로 정리해보겠습니다.● 외국인 토지 보유 현황 (2024년 말 기준) 총 보유 면적: 267,905천㎡ (약 8억 평) 전체 국토 대비 비중: 0.27% 공시지가 총액: 33조 4,892억 원 (전년 대비 1.4% 증가)▪ 국적별 비중미국: 53.5% (143,312천㎡)중국: 7.9%유럽: 7.1%일본: 6.1%▪ 지역별 분포경기: 18.5%전남: 14.. 2025. 6. 1.
2025년 4월 주택 통계 발표! 서울 아파트 거래량 급증, 미분양은 감소세 2025년 4월 주택 통계 발표! 서울 아파트 거래량 급증, 미분양은 감소세국토교통부가 발표한 2025년 4월 주택 통계에 따르면,서울을 중심으로 한 주택시장에 다소의 회복 기미가 관측되는 가운데,지방의 분양과 착공 실적은 큰 폭으로 감소하며 지역 간 온도차가 심화되고 있습니다.● 수도권 중심의 건설 움직임, 서울은 ‘활발’2025년 4월 서울 인허가 실적은 전년 동월 대비 173.4% 증가한 1,821호,서울 착공량도 240.6% 증가하며 주목할 만한 상승세를 보였습니다.이는 정비사업, 도시재생 등 정책적 요인과 공급 정상화 기대감이 반영된 결과로 해석됩니다.서울 아파트 준공 실적은 8,575호로 전년 대비 무려 1,365.8% 급증,4월까지 누적 기준으로는 19,090호로 81.5% 증가했습니다.● .. 2025. 5. 31.
2025년 5월부터 임대인 정보 사전 조회 가능! 전세사기 예방에 강력한 제도 도입 2025년 5월부터 임대인 정보 사전 조회 가능! 전세사기 예방에 강력한 제도 도입전세계약 전 임대인 정보조회가 가능해진다!이제는 전세사기 예방을 위한 실질적인 대책이 마련되었습니다.2025년 5월 27일부터 임차인은 전세계약 체결 전에 임대인의 다주택 여부, 전세금 반환보증 이력, 사고 이력 등을 확인할 수 있게 됩니다.임차인이 계약 전에 리스크를 확인하고 안전하게 전세계약을 체결할 수 있는 제도적 기반이 마련된 것입니다.● 임대인 정보조회 제도란?국토교통부는 2025년 5월 27일부터 HUG(주택도시보증공사)를 통해 임차인이 임대인 정보조회를 할 수 있는 제도를 시행합니다. 이는 개정된 「주택도시기금법」에 따른 것으로, 임대인의 동의 없이도 정보 확인이 가능합니다.조회 가능 정보는? 전세금 반환보증 .. 2025. 5. 30.
임대보증금 보증 가입 정보 안내문자 확대, 임차인 보호 강화! 임대보증금 보증 가입 정보 안내문자 확대, 임차인 보호 강화!임대보증금 보증은 민간임대주택 시장에서 임차인 보호를 위해 반드시 필요한 제도입니다. 최근 국토교통부는 임차인 보호를 한층 더 강화하기 위해 ‘임대보증금 보증 가입 정보 안내문자’ 발송 대상을 확대한다고 밝혔습니다. 이번 정책 변화로 임차인과 임대사업자 모두에게 긍정적인 변화가 기대됩니다.임대보증금 보증 안내문자, 무엇이 달라지나?임대보증금 보증은 임대사업자가 임차인의 보증금을 안전하게 지키기 위해 보증기관에 가입하는 제도입니다. 기존에는 임대사업자가 임대보증금 보증에 가입하지 않은 경우에만 임차인에게 안내문자가 발송되었습니다. 하지만, 2025년 5월 14일부터는 임대보증금 보증에 가입한 경우에도 임차인에게 안내문자가 발송됩니다. 임대차계약 .. 2025. 5. 17.
2025 범정부 빈집 관리 종합계획 정리 2025 범정부 빈집 관리 종합계획 정리빈집 세금 줄이고, 정비·거래·임대까지… 전국 단위 빈집 관리 시대 개막!인구감소와 지방소멸이 가속화되면서, 전국 곳곳에 방치된 빈집이주거 불안, 범죄, 도시 쇠퇴의 원인으로 대두되고 있습니다.이에 따라 행정안전부·국토교통부·농림축산식품부·해양수산부가 합동으로「범정부 빈집 관리 종합계획」을 수립(2025.5)하고 전국 단위 빈집 대책을 내놓았습니다.핵심 전략 ① 국가 책임 강화● 도시와 농어촌 구분 없이 국가와 지자체의 빈집 관리 책임 명시● 「빈건축물정비특별법」, 「농어촌빈집정비특별법」 제정 추진● 기존 각 부처별 법률의 빈집 정의·정비기준 통합 핵심 전략 ② 빈집 통합정보 플랫폼 구축● 빈집애 플랫폼(https://www.binzibe.kr) → 전국 빈집 생애.. 2025. 5. 14.
청약 위장전입, 위장이혼까지… 2025년 주택 부정청약 무더기 적발! 청약 위장전입, 위장이혼까지… 2025년 주택 부정청약 무더기 적발!국토교통부, 부정청약 390건 적발… 위장전입 384건 집중 타격국토교통부가 2024년 하반기 수도권 주요 분양단지 40곳, 총 2.6만호를 대상으로 주택청약 실태를 전수조사한 결과,총 390건의 부정청약이 적발되어 경찰청에 수사 의뢰했다고 발표했습니다.이번 점검은 청약시장에서 공정성을 훼손하는 위장전입, 위장이혼, 위장결혼, 청약자격 조작, 불법전매까지다양한 수법을 대상으로 이뤄졌습니다.특히 부정청약의 90% 이상을 차지한 건은 바로 직계존속 위장전입입니다.이제는 단순한 전입신고만으로 청약자격을 획득하기 어려운 시대입니다.2025년 부정청약 적발 유형 (총 390건)• 직계존속 위장전입 (243건)가점제 점수 확보 또는 노부모 특별공급.. 2025. 5. 2.
2025년 주식 시장에서 주목해야 할 두 가지 주식: Spotify와 Palantir Technologies 2025년 주식 시장에서 주목해야 할 두 가지 주식: Spotify와 Palantir Technologies2025년 주식 시장은 변동성이 심하지만, 그 속에서도 눈에 띄는 주식들이 존재합니다. 그중에서도 Spotify와 Palantir Technologies는 독특한 성장 잠재력을 보유한 기업들로, 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. 이 글에서는 Spotify와 Palantir Technologies가 왜 투자자들에게 주목받고 있는지, 그리고 이들이 어떻게 시장에서 기회를 제공하는지에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. Spotify: 지속적인 성장과 사용자 기반의 강점Spotify는 최근 몇 년 간 지속적인 사용자 증가로 인해 그 펀더멘털이 크게 개선되었습니다. 2025년에도 Spotify의 주가는 약 2.. 2025. 4. 28.
테슬라 주식 대폭락? 투자자들이 반드시 알아야 할 진실! 테슬라 주식 대폭락? 투자자들이 반드시 알아야 할 진실!오늘은 전 세계 투자자들의 뜨거운 관심을 받고 있는 테슬라 주식에 대해 이야기해보려 해요. 최근 테슬라 주가 하락과 관련한 뉴스가 속속들이 전해지고 있는데요, 과연 이 하락이 단기적인 조정일까요? 아니면 장기적인 하락의 시작일까요?● 테슬라 주식, 현재 어떤 상황인가?2024년 이후 테슬라 주가는 사상 최고가 대비 약 47% 하락했습니다. 이는 단순한 주가 조정이 아닌, 기업 실적과 시장 경쟁력에서 나타나는 본질적인 문제 신호로 해석될 수 있습니다.테슬라의 2025년 1분기 전기차 판매는 전년 동기 대비 13% 감소전체 EV 판매량은 1.79백만 대로 전년 대비 1% 하락자동차 부문 매출은 20% 감소, 순이익은 무려 71% 감소이러한 수치는 테슬라.. 2025. 4. 27.
금 투자, 반드시 알아야 할 5가지 핵심 전략 ● 금 투자, 반드시 알아야 할 5가지 핵심 전략최근 투자 시장의 불확실성이 커지면서 금 투자에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 금은 역사적으로 인플레이션에 강하고, 위기 상황에서 강한 면모를 보이는 대표적 안전자산입니다.하지만 단순히 “금은 안전하니까 투자해도 된다”는 생각으로 접근했다가는 손해를 볼 수도 있습니다. 오늘은 초보 투자자도 반드시 알아야 할 금 투자 전략과 유의사항을 소개하고자 합니다. 특히, 금 투자 방법, 금 가격에 영향을 주는 요인, 장기적 관점의 중요성, 대체 자산과의 비교까지 알차게 정리해드립니다.● 금 투자란?금 투자는 말 그대로 금에 자산을 투자하는 것을 의미합니다. 물리적 금(실물)을 직접 구매하거나, 금 ETF, 금 펀드, 금 관련 주식을 매입하는 방식으로 나뉘는데요, 투.. 2025. 4. 26.
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